Imóveis da corretora Francielle Martins 5 imóveis Comercial Casa em Ponta Grossa, PR para venda

Excelente oportunidade na Vila Estrela, uma das regiões mais queridas e valorizadas de Ponta Grossa. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para instalação do seu próprio negócio. A casa é muito ampla e espaçosa, com ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de uso. Conta com 3 quartos, sendo 1 suíte ampla, além de áreas que permitem adaptações para escritórios, consultórios, clínicas ou outros segmentos comerciais. Localização estratégica, com fácil acesso, ótima visibilidade e cercada por uma infraestrutura completa de serviços e comércios. Valor de venda: R$ 850.000,00 Um imóvel que une localização, espaço e versatilidade, perfeito para quem busca investir ou morar bem.

Ótima oportunidade de investimento! Este imóvel comercial está situado na Rua Emílio de Menezes, Vila Estrela, a região que mais cresce comercialmente em Ponta Grossa. Características do imóvel: Estrutura sólida, construída em laje, garantindo segurança e durabilidade Imóvel térreo, facilitando o acesso para clientes e funcionários Ambientes amplos, ideais para adaptação conforme a necessidade do negócio Localização estratégica, em uma via de grande movimento e valorização Embora tenha uma estrutura mais antiga, o imóvel apresenta um excelente potencial para reforma ou personalização de acordo com sua atividade comercial. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita!

Este imóvel está estrategicamente localizado na rua principal do bairro, oferecendo três subdivisões. A loja térrea abrange uma área aproximada, incluindo uma casa comercial com uma recepção, quatro salas (sendo uma delas com banheiro privativo), banheiro social, cozinha, edícula gourmet com churrasqueira, despensa, lavanderia e banheiro de serviço. No segundo andar, apresenta uma ampla sala de recepção, duas salas (uma delas com banheiro privativo) e um banheiro social. Ideal para múltiplas finalidades comerciais ou empresariais devido à sua versatilidade e espaço generoso. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Fica ao lado do Colégio Municipal São Jorge, na Vila Madureira, próximo ao restaurante Almeida e Farmácia São Jorge. A região apresenta uma infraestrutura urbana plenamente consolidada, com uma densidade demográfica elevada de 3.014 hab/km² e uma população residente de 21.166 habitantes. Localizado em um ponto estratégico com acesso direto a importantes vias de circulação e escoamento na área de Boa Vista, o imóvel oferece ao comprador o benefício de estar inserido em um mercado maduro e de alta visibilidade. Essa localização privilegiada é essencial para garantir um fluxo constante de clientes e facilidade logística para operações comerciais e de serviços. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,59% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 6.788,61 e o predomínio das classes B e C, que juntas compõem cerca de 77% das residências. Para o comprador, esse cenário representa um público com poder de compra estável e resiliente, permitindo a operação de negócios com ticket médio atrativo e demanda previsível. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 867,7 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 176,6 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 138,6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 49,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. Além disso, a dinâmica comercial é impulsionada por uma PEA Dia de 23.787 pessoas, das quais 19.354 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo intenso e contínuo de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Iptu, Seguro contra Incêndio e Vendaval (valores sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Imóvel comercial em uma das avenidas mais badaladas de Ponta Grossa, Av. Bonifácio Vilela, esquina com a Rua Riachuelo, em frente da UEPG centro. Com uma área de 255,97 distribuídos em cozinha industrial, espaço para churrasco, sanitários feminino e masculino, vestuário, despensa e um amplo salão de atendimento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Situada na Av. Bonifácio Vilela no Centro da Cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.268 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.164 hab/km². O crescimento populacional de 16,72% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura para o comprador. O imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso imediato à PR-151, PR-011 e a vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo visibilidade máxima e uma logística eficiente para operações comerciais e de serviços. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.517,61. A região concentra um público com elevado poder de compra, com as classes A e B representando quase 49% dos domicílios, o que permite ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 66,77% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente e fiel ao comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,30 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 423,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 384,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 130,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 49.932 pessoas, sendo que 41.492 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

SOBRE O IMÓVEL: Imóvel amplo em excelente localização central, com área de 462,10 m², na Rua Augusto Ribas, 294. SOBRE A CASA: Salão principal com deck no piso superior, cozinha, despensas, 5 banheiros e salão no térreo. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está em local privilegiado, em frente ao Edifício Rembrandt (cujo Mall concentra lojas como Dedo de Moça Joias, Enne, Fox Café, Acquaclean Lavanderia, Miro Restaurante, além de estacionamento no subsolo). Está ainda nas proximidades do CCAA, Restaurante Sirio Libanês e Casa do Frango. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).