Vender um imóvel é um processo que requer atenção a diversos detalhes, e a documentação é uma das partes mais importantes. Ter todos os documentos em ordem facilita a venda, evitando problemas legais e burocráticos. Neste artigo, vamos fornecer uma lista completa de documentos necessários para a venda de um imóvel e explicar a importância de cada um.Documentos para venda de imóvelA documentação para venda de imóvel é dividida em quatro categorias: documentos do imóvel, do comprador, do vendedor e do contrato, podendo também ter documentos de financiamento. A seguir, você vai conhecer os detalhes de cada uma.1. Documentos do imóvelPara vender o imóvel com segurança, o proprietário deve apresentar os seguintes documentos:Escritura do imóvelA escritura pública de compra e venda é o documento que comprova a propriedade do imóvel. Esse documento deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis e é essencial para transferir a propriedade para o comprador.Certidão de ônus reaisA certidão de ônus reais é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis e indica se o imóvel possui algum ônus ou pendência, como hipotecas ou penhoras. Este documento é crucial para garantir que o imóvel esteja livre de dívidas que possam impedir a venda.Certidão negativa de débitos municipaisEmitida pela prefeitura, esta certidão confirma que não existem débitos de IPTU ou taxas municipais em aberto. É fundamental para assegurar que o comprador não herde dívidas do imóvel.Planta do imóvel aprovadaA planta aprovada pelo município é necessária para comprovar que a construção está de acordo com as normas vigentes. Esse documento é especialmente importante em caso de reformas ou ampliações.Habite-seO Habite-se é o documento emitido pela prefeitura que atesta que a construção foi finalizada conforme as exigências legais e pode ser habitada. Sem este documento, a venda pode ser impedida ou desvalorizada.2. Documentos do vendedorAlém dos documentos do imóvel, o proprietário também precisa apresentar documentos pessoais, para atestar sua conformidade com a legislação.Documentos pessoaisRG e CPF: documentos de identificação que comprovam a identidade do vendedor;Comprovante de estado civil: certidão de casamento, divórcio ou óbito, conforme o caso. Se casado, também é necessário o RG e CPF do cônjuge;Comprovante de residência: atualizado dos últimos 3 meses para confirmar o endereço do vendedor;Certidões negativasCertidão negativa de débitos trabalhistas (CNDT): comprova que o vendedor não possui pendências trabalhistas;Certidão de distribuição cível: verifica a existência de ações cíveis que possam comprometer a venda;Certidão de distribuição criminal: confirma que o vendedor não responde a processos criminais que possam interferir na transação;Certidão de quitação de tributos federais: emitida pela Receita Federal, comprova a regularidade fiscal do vendedor;3. Documentos do compradorDa mesma forma, o comprador do imóvel também precisa apresentar documentos pessoais para realizar a transação.Documentos pessoaisRG e CPF: I=identificação básica necessária para formalizar a compra;Comprovante de estado civil: assim como para o vendedor, é necessário para identificar se há necessidade de assinatura do cônjuge;Comprovante de residência: atualizado nos últimos 3 meses para confirmar o endereço do comprador;Comprovante de rendaHolerite ou declaração de Imposto de Renda: para comprovar a capacidade financeira do comprador de arcar com a compra do imóvel;4. Documentos do financiamentoSe a compra do imóvel for financiada, serão necessários documentos adicionais tanto do comprador quanto do imóvel.Documentos do comprador para financiamentoExtrato do FGTS: se for utilizado para o financiamento;Ficha cadastral da instituição financeira: documento específico do banco que fornecerá o financiamento;Documentos do imóvel para financiamentoavaliação do imóvel: realizada pela instituição financeira para determinar o valor do financiamento;Certidão de matrícula atualizada: emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis, deve ser recente para garantir que não houve alterações na propriedade;5. Contrato de compra e vendaO contrato de compra e venda é o documento que formaliza o acordo entre vendedor e comprador. Ele deve conter todas as informações relevantes sobre a transação, incluindo os dados das partes envolvidas, descrição do imóvel, preço, condições de pagamento e prazos.Cláusulas essenciaisIdentificação das partes: nome, RG, CPF e endereço do vendedor e do comprador;descrição do Imóvel: localização, tamanho, número de matrícula e outras características relevantes;Preço e forma de pagamento: valor total, entrada, parcelas e condições de pagamento;Prazos: Datas para pagamento, entrega das chaves e registro da escritura;Assinaturas e reconhecimento de FirmaO contrato deve ser assinado por ambas as partes e ter a firma reconhecida em cartório. Isso confere autenticidade ao documento e segurança jurídica à transação.Venda seu imóvel com a TavarnaroTão importante quanto ter toda a documentação em dia é poder contar com uma imobiliária de confiança para intermediar a venda do seu imóvel. Ao contratar uma consultoria profissional, você terá apoio em todas as etapas da venda, desde o anúncio do seu imóvel, gerenciamento das visitas, negociação do contrato e trâmites jurídicos.A Tavarnaro Consultoria Imobiliária tem 50 anos de experiência em Ponta Grossa e região! Nossa equipe está pronta para atender você! Converse com nossos consultores por WhatsApp ou cadastre seu imóvel em nosso site!
24 de junho de 2024
Vender um imóvel pode parecer um processo complexo e demorado. No entanto, com as informações certas e o apoio de uma imobiliária de confiança, você pode realizar essa transação de forma rápida e segura.Neste artigo, abordaremos tudo o que você precisa saber para vender seu imóvel, além de tirar as principais dúvidas que recebemos sobre o assunto. Aqui, você encontrará: O que é necessário para vender um imóvel? FAQ: tire suas dúvidas sobre vender um imóvel Quer vender seu imóvel em Ponta Grossa? Boa leitura! O que é necessário para vender um imóvel? Para vender um imóvel de forma eficiente e segura, é importante seguir um guia claro e organizado. Aqui está um passo a passo que abrange tudo o que você precisa saber e preparar para uma venda bem-sucedida: 1. Escolha da Imobiliária Escolher uma imobiliária de confiança para realizar a venda do seu imóvel é crucial, pois ela será sua parceira em todas as etapas do processo. Uma imobiliária não só avalia o imóvel corretamente, mas também utiliza sua rede de contatos e expertise em marketing para alcançar potenciais compradores. Além disso, ela oferece suporte jurídico e administrativo, essencial para garantir uma transação segura e conforme as normas legais. Dentre as vantagens de contratar uma imobiliária, estão: profundo conhecimento do mercado imobiliário local; acesso a uma rede extensa de potenciais compradores; capacidade de posicionar o imóvel de forma competitiva, maximizando o valor de venda; suporte de profissionais experientes em negociações; manuseio de todos os detalhes legais e burocráticos; proteção dos interesses do vendedor durante todo o processo; gerenciamento de todas as tarefas relacionadas à venda; economia de tempo, permitindo que o vendedor se concentre em outras atividades; redução significativa do estresse, sabendo que cada etapa está sendo cuidada por especialistas; Em Ponta Grossa e região, você pode contar com a Tavarnaro Consultoria Imobiliária. Com nossos 50 anos de experiência e profissionalismo, estamos prontos para ajudar você a vender seu imóvel com rapidez e segurança. 2. Preparação do Imóvel Antes de apresentar o imóvel aos potenciais compradores, é fundamental que ele esteja nas melhores condições possíveis. Isso inclui desde reparos necessários até uma boa limpeza e organização, para que o imóvel seja visto de maneira atrativa, aumentando assim suas chances de venda rápida e pelo melhor preço. reparos e melhorias: verifique a necessidade de realizar reparos no imóvel, visando conseguir uma melhor negociação do valor de venda; limpeza e organização: certifique-se de que o imóvel está limpo e bem-apresentado para possíveis visitantes. 3. Documentação Necessária Ter toda a documentação em ordem é essencial para que o processo de venda ocorra sem contratempos. Documentos faltando ou irregularidades podem atrasar, ou até inviabilizar a venda, além de diminuir a confiança do comprador no negócio. documentos do imóvel: providencie a escritura, o registro no cartório de imóveis, e qualquer outro documento que comprove a propriedade e a situação jurídica do imóvel; certidões negativas: obtenha certidões negativas de débitos que afetam o imóvel, como IPTU, condomínio, e outras taxas; documentos pessoais: prepare seus documentos pessoais, como RG, CPF e comprovante de residência. 4. Agendamento de visitas A forma como o imóvel é apresentado pode fazer uma grande diferença na percepção dos potenciais compradores. Visitas bem organizadas e a disponibilidade para esclarecer dúvidas aumentam as chances de uma venda bem-sucedida. agendamento de visitas: organize e prepare-se para visitas de potenciais compradores, seja pessoalmente ou através da imobiliária. Feedback: peça feedback aos visitantes para entender pontos de melhoria e ajustar estratégias de venda. Contrato de compra e venda de imóvel O contrato de compra e venda deve ser redigido por um advogado especializado em direito imobiliário ou por uma imobiliária. Esse contrato deve detalhar todas as condições da venda, incluindo preço, formas de pagamento, prazos e responsabilidades de ambas as partes. FAQ: tire suas dúvidas sobre vender um imóvel Agora que você entendeu qual é o passo a passo para vender um imóvel, aproveite para tirar suas dúvidas sobre o tema! Quem pode vender o imóvel? Em geral, o proprietário registrado do imóvel é quem tem o direito legal de vendê-lo. No entanto, há situações em que outras pessoas, como procuradores com poderes específicos, ou administradores de heranças, podem estar autorizados a realizar a venda.É importante verificar se a pessoa que está vendendo o imóvel realmente tem autoridade legal para isso, o que pode ser confirmado por meio de documentação adequada. Como declarar venda de imóvel? A venda de um imóvel deve ser declarada no Imposto de Renda do vendedor no ano seguinte à venda. É necessário informar o valor pelo qual o imóvel foi vendido, além de quaisquer custos relacionados à venda, como comissões de corretagem e despesas com documentos. Isso é importante para o cálculo correto do imposto sobre o ganho de capital, se aplicável. Quem paga o ITBI: comprador ou vendedor do imóvel? O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é de responsabilidade do comprador. Este imposto é cobrado pela prefeitura e deve ser pago antes da realização do registro de transferência do imóvel no cartório. O valor do ITBI varia conforme o município e o valor do imóvel. Um herdeiro pode impedir a venda do imóvel? Se o imóvel faz parte de uma herança, todos os herdeiros devem concordar com a venda, a menos que haja um testamento que disponha de outra maneira. Em caso de desacordo entre os herdeiros, a venda pode ser impedida ou atrasada até que se chegue a um consenso ou que uma decisão judicial determine o procedimento a ser seguido. Qual a porcentagem da venda de um imóvel? A comissão paga à imobiliária varia entre 5% e 6% do valor da venda do imóvel. Este valor compensa a imobiliária pelos serviços de promoção do imóvel, negociação com potenciais compradores, assessoria jurídica, e outras tarefas administrativas. Quer vender seu imóvel em Ponta Grossa? Pronto para colocar seu imóvel à venda? Com essas informações em mãos e o auxílio da Tavarnaro, você fecha negócio sem dores de cabeça. 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24 de maio de 2024
Anunciar um imóvel não é apenas colocar uma placa de "vende-se" ou "aluga-se" na frente da casa ou publicar um anúncio genérico online. É um processo estratégico que, quando bem executado, pode significar a diferença entre uma venda rápida pelo preço desejado ou meses de espera e ofertas abaixo do esperado.Com a ajuda de uma imobiliária, você pode elevar o nível do seu anúncio e atrair o público certo com mais eficácia. Por isso, a Tavarnaro criou este guia para ajudar você a tomar as melhores decisões na hora de anunciar seu imóvel.Aqui, você encontrará: Por que anunciar com uma imobiliária? Passo a passo para anunciar seu imóvel Boa leitura! Por que anunciar com uma imobiliária? Anunciar um imóvel pode parecer simples à primeira vista, mas envolve uma série de processos que, se não forem adequadamente gerenciados, podem prolongar o tempo de venda ou locação e até mesmo diminuir o valor percebido do seu imóvel.Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar uma imobiliária como sua parceira: Expertise no mercado: imobiliárias possuem um profundo conhecimento do mercado local, incluindo preços, tendências e demanda. Isso significa que seu imóvel será precificado de forma competitiva e atraente para compradores ou locatários potenciais; Marketing profissional: além de anunciar seu imóvel nas plataformas certas, imobiliárias oferecem serviços de fotografia profissional, tour virtual e descrições atraentes, elementos essenciais para se destacar em um mercado saturado; Filtragem de interessados: lidar com chamadas, mensagens e visitas pode ser exaustivo. Uma imobiliária filtra esses contatos, garantindo que apenas potenciais compradores ou locatários sérios visitem seu imóvel; Negociação e fechamento: corretores de imóveis são negociadores experientes e podem ajudar a garantir o melhor preço pelo seu imóvel. Além disso, cuidam de toda a burocracia envolvida no fechamento da venda ou locação; Segurança jurídica: assinar um contrato sem ter experiência jurídica pode ser prejudicial, deixando o vendedor sujeito a golpes e fraudes. Com o auxílio de uma imobiliária, ambas as partes serão protegidas pelo contrato. Passo a passo para anunciar seu imóvel Seguindo este guia e optando por trabalhar com uma imobiliária, você pode maximizar as chances de uma venda ou locação bem-sucedida! Confira: 1. Contrate uma imobiliária A escolha da imobiliária certa é o primeiro passo no processo de venda ou locação. Uma boa imobiliária traz um profundo conhecimento do mercado local, uma vasta rede de contatos e habilidades de negociação que podem ser decisivas. Durante a pesquisa, é importante considerar a reputação da empresa, as experiências de clientes anteriores e a sinergia entre o vendedor e o agente imobiliário.Aqui em Ponta Grossa, você conta com a Tavarnaro Consultoria Imobiliária! 2. Prepare seu imóvel A primeira impressão é crucial no mercado imobiliário. Um imóvel limpo, bem mantido e visualmente atraente não só atrai mais interessados, mas também pode aumentar significativamente o valor da oferta. Limpeza: a limpeza profunda deve abranger todos os cantos da casa, incluindo aquelas áreas frequentemente ignoradas durante a limpeza diária; Manutenção: pequenos reparos, como consertar uma torneira que vaza ou uma porta que não fecha direito, podem fazer uma grande diferença na percepção do comprador; Despersonalização: remover fotos de família, decorações muito chamativas e itens pessoais ajuda os potenciais compradores a visualizarem a si mesmos vivendo no espaço, o que é difícil de fazer se a casa ainda estiver cheia de lembranças pessoais do vendedor; Home staging: esta técnica pode transformar completamente o espaço, destacando seus pontos fortes e tornando-o mais convidativo. 3. Defina o preço do imóvel Definir o preço correto é o aspecto mais delicado ao anunciar um imóvel. Um preço muito alto pode afugentar potenciais interessados, enquanto um preço muito baixo pode levar a uma perda financeira.Uma análise de mercado feita por profissionais pode ajudar a determinar um preço que seja competitivo mas também realista, baseado em propriedades similares na área, tendências do mercado atual e as características únicas do imóvel. 4. Invista em divulgação profissional A divulgação do seu imóvel envolve várias estratégias, desde fotografias profissionais que capturam a essência e beleza do espaço, até a escrita de descrições detalhadas que destacam suas características únicas e atrativos.Novamente, contar com uma imobiliária é fundamental para obter bons resultados. A divulgação profissional levará em conta seu público alvo, escolhendo as melhores estratégias e plataformas para alcançá-lo. 5. Organize as visitas As visitas e open houses são ótimas oportunidades para interessados conhecerem o imóvel pessoalmente. A preparação para esses eventos vai além da limpeza e organização, incluindo a criação de um ambiente acolhedor que permita aos visitantes se imaginarem vivendo ali.Uma imobiliária experiente pode organizar esses eventos de forma eficaz, garantindo que o imóvel esteja apresentável e que as visitas ocorram sem problemas, maximizando as oportunidades de venda ou locação. 6. Negocie com os interessados A negociação é uma arte que requer conhecimento, paciência e estratégia. Um corretor de imóveis qualificado será um valioso aliado nesta fase, ajudando a avaliar as ofertas recebidas, a conduzir contrapropostas e a negociar os melhores termos possíveis.A flexibilidade é importante aqui, assim como a capacidade de manter as emoções sob controle para tomar decisões baseadas em fatos e lógica. 7. Concretize a venda O último passo ao anunciar um imóvel é a finalização da venda ou locação. Este passo pode ser complexo, envolvendo uma quantidade significativa de papelada, regulamentações legais e procedimentos burocráticos.A ajuda de uma imobiliária pode simplificar este processo, guiando o vendedor através de cada etapa, desde a preparação dos documentos necessários até a conclusão da transação, garantindo que tudo seja feito de acordo com as leis e regulamentos locais. Anuncie seu imóvel com a Tavarnaro Agora que você já sabe todos os passos para anunciar seu imóvel e conseguir o melhor negócio, é hora de começar! Com a Tavarnaro, você pode anunciar seu imóvel gratuitamente, contando com nossos 50 anos de experiência no mercado imobiliário de Ponta Grossa.
01 de abril de 2024
Se você quer vender um imóvel financiado, saiba que isso é possível e menos complicado do que você imagina. Atualmente, as instituições financeiras já estão preparadas para lidar com esse tipo de situação e prontas para contornar as burocracias, tornando a venda do imóvel financiado muito mais rápida e prática.Neste texto, você irá conhecer as possibilidades para vender seu imóvel financiado. Continue a leitura e tire suas dúvidas! Como vender um imóvel financiado Pontos de atenção ao vender um imóvel financiado Como vender um imóvel financiado? Se você quer vender um imóvel financiado, é preciso conhecer as possibilidades disponíveis e, só então, entender como cada uma delas funciona. De forma geral, existem três situações na venda de um imóvel financiado: o comprador fará o pagamento à vista ou parcelado sem novo financiamento; o comprador fará um novo financiamento com o mesmo banco; o comprador fará um novo financiamento com um banco diferente. A seguir, explicaremos, em detalhes, como proceder em cada uma dessas situações para realizar a venda de um imóvel financiado. Compra sem novo financiamento No caso de o comprador escolher realizar o pagamento diretamente para o vendedor à vista ou parcelado sem realizar um novo financiamento, o atual proprietário deverá quitar o saldo devedor com a instituição financeira responsável pelo financiamento em aberto. Para isso, o proprietário deve: solicitar ao banco o saldo devedor com os valores corrigidos; solicitar a emissão de um boleto para a quitação do financiamento. realizar a quitação com o valor recebido pelo comprador; receber a declaração de quitação pela instituição financeira. Após realizados esses passos, o novo proprietário fará a averbação do documento no Cartório de Imóveis, liberando a alienação fiduciária da matrícula do imóvel, ou seja, atestando que aquele imóvel já não é mais a garantia de pagamento do financiamento.Dessa forma, ele irá garantir o seu pleno direito de propriedade sobre o imóvel, por meio de uma nova Escritura Pública de Compra e Venda, que atestará a transferência do imóvel quitado ao novo proprietário. Compra com financiamento no mesmo banco Se o comprador do imóvel escolher realizar o pagamento por meio de um financiamento com o mesmo banco do financiamento em aberto, são esses os passos a serem seguidos: o proprietário solicita ao banco a apuração do débito do contrato vigente, com as devidas correções; o proprietário e o comprador firmam um contrato de compra e venda, no qual o banco será o credor do processo; uma parte do novo financiamento servirá para quitar a dívida do antigo proprietário com o banco, que concede a quitação do antigo financiamento; o contrato bancário é registrado no Cartório de Imóveis, com o gravame baixado e o novo financiamento registrado, com averbação da nova alienação fiduciária; no registro do financiamento, o vendedor recebe do banco o valor da venda, que é a diferença entre a dívida com o banco e o valor da venda do imóvel. Compra com financiamento em banco diferente Por fim, se o comprador escolher a realização do pagamento por meio de um financiamento em um banco diferente do que mantém a dívida atual, o procedimento deverá seguir os seguintes passos: o banco credor do antigo proprietário calcula o saldo devedor e informa ao banco do comprador, que elabora o novo contrato; no contrato, ocorre o interveniente quitante entre os dois bancos, em que banco credor do antigo proprietário recebe o valor do saldo devedor, por meio de um novo financiamento com o banco de sua preferência; a alienação fiduciária do vendedor é retirada da matrícula do imóvel, e um novo gravame é averbado em nome do comprador. o valor da venda é depositado na conta do vendedor após o registro do contrato junto ao Cartório de Imóveis. Pontos de atenção ao vender um imóvel financiado Antes de colocar seu imóvel financiado para venda, é importante prestar atenção em alguns pontos: Saldo Devedor Antes de vender um imóvel financiado, é crucial entender o saldo devedor restante no financiamento. O saldo devedor inclui o valor principal do empréstimo, os juros acumulados e possíveis taxas. Esse valor afetará diretamente o preço de venda e o lucro que você poderá obter com a venda. Valor de Mercado Determinar o valor atual de mercado do imóvel é fundamental para estabelecer um preço de venda competitivo. Considerar a localização, tamanho, características e condição do imóvel ajudará a definir um preço realista que atraia compradores. Restrições Contratuais Verifique os termos do contrato de financiamento para identificar possíveis restrições à venda do imóvel antes do término do financiamento. Alguns financiamentos podem incluir cláusulas que exigem pagamento antecipado de juros ou penalidades por pagamento antecipado. Documentação Legal Garanta que toda a documentação legal relacionada ao imóvel esteja em ordem. Isso inclui escrituras, registros e quaisquer outros documentos necessários para a transferência de propriedade. Uma transação legalmente sólida é essencial para evitar complicações futuras. Principais dúvidas ao vender um imóvel financiado Vender um imóvel financiado pode levantar várias dúvidas importantes para os proprietários, principalmente porque envolve aspectos legais e financeiros complexos. Confira abaixo as principais questões envolvendo esse tipo de transação: Quais documentos são necessários para vender um imóvel financiado? Os documentos necessários podem variar conforme o banco e a legislação local, mas geralmente incluem: o contrato de financiamento; comprovantes de pagamento; documentos pessoais do vendedor e do comprador; documentos do imóvel, como matrícula atualizada e negativa de ônus e alienações. O que acontece se o valor da venda não cobrir o saldo devedor? Se o valor de venda não for suficiente para cobrir o saldo devedor do financiamento, o vendedor será responsável por pagar a diferença ao banco. É importante considerar essa possibilidade ao definir o preço de venda do imóvel. Quais são as taxas e custos envolvidos na venda de um imóvel financiado? Ao vender um imóvel financiado, o proprietário pode enfrentar diversas taxas, como: taxa de liquidação antecipada (caso opte por quitar o financiamento antes da venda); taxas bancárias para a transferência de dívida (se aplicável); impostos sobre a transação (ITBI - Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis); custos com cartório para a transferência de propriedade. É possível vender um imóvel financiado por um valor maior do que o saldo devedor? Sim, é possível e até comum vender um imóvel financiado por um valor maior do que o saldo devedor. Neste caso, o vendedor usa parte do dinheiro da venda para quitar o financiamento e o restante é o lucro da venda. É importante considerar os custos associados à venda e quitação do financiamento para calcular o lucro líquido. Quero vender meu imóvel financiado Agora que você entendeu que é, sim, possível vender um imóvel financiado, que tal anunciar gratuitamente e ter seu imóvel divulgado profissionalmente nos principais portais imobiliários de Ponta Grossa e região?Cadastre seu imóvel com a Tavarnaro e aproveite todas as vantagens de contar com o atendimento exclusivo de uma imobiliária de confiança.
28 de fevereiro de 2024
No mercado imobiliário competitivo de hoje, a apresentação de um imóvel pode fazer toda a diferença entre uma venda rápida e um longo período no mercado. Aqui é onde entra o "home staging", uma estratégia poderosa que transforma sua casa em um espaço acolhedor e atraente para potenciais compradores.Este artigo é um guia completo sobre home staging, ensinando o que é, como funciona, e como você pode utilizá-lo para valorizar seu imóvel para venda.Continue a leitura e descubra: O que é home staging? Qual a importância do home staging? Benefícios do home staging Como fazer home staging? O que é home staging? Home staging é a prática de preparar uma propriedade para a venda no mercado imobiliário. Isso é feito através de uma série de técnicas de decoração e design que destacam as melhores características da casa, enquanto minimizam possíveis pontos negativos.O home staging pode envolver desde uma simples limpeza e despersonalização do espaço até remodelações completas de interiores, com o objetivo de fazer com que a casa pareça a mais convidativa e atraente possível para potenciais compradores. Qual a importância do home staging? O home staging é mais do que apenas limpeza e decoração, é uma ferramenta de marketing estratégico que pode aumentar significativamente o valor percebido de sua propriedade.A empresa Datastore, pioneira em pesquisas de mercado do setor imobiliário, comprovou em estudos que 80% dos imóveis que passam pelo processo de home staging são vendidos em até 3 meses.Isso acontece porque o home staging permite que os compradores visualizem a propriedade como seu futuro lar, ao invés de apenas mais uma casa no mercado. Benefícios do Home Staging Venda mais rápida: imóveis que passam por home staging geralmente saem do mercado mais rápido, reduzindo o custo de manter a propriedade à venda; Valorização do imóvel: propriedades preparadas por home staging frequentemente alcançam preços de venda mais altos, pois os compradores estão dispostos a pagar mais por um imóvel que parece pronto para morar; Fotos melhores nos anúncios: imóveis com home staging fotografam bem melhor, o que é crucial em um mercado onde a maioria dos compradores começa sua busca online; Diferenciação: em um mercado saturado, uma casa bem apresentada pode se destacar entre as demais, atraindo mais visitas e interesse. Como fazer home staging? Agora que você já entendeu a importância e os benefícios do home staging, é hora de colocar a mão na massa! Siga nosso passo a passo abaixo e valorize ainda mais o seu imóvel para venda: 1. Despersonalize O primeiro passo do home stagin é remover itens pessoais como fotos de família, decorações específicas e qualquer coisa que possa impedir os compradores de se imaginarem vivendo na propriedade. O objetivo é criar um espaço neutro que qualquer um possa ver como seu próprio lar. 2. Elimine a desordem Menos é mais quando se trata de home staging. Limpe todas as áreas, removendo itens desnecessários que fazem o espaço parecer lotado e pequeno. Isso inclui limpar balcões, prateleiras e outras superfícies visíveis. 3. Repare e melhore Pequenos reparos e melhorias no imóvel podem fazer uma grande diferença. Isso pode incluir pintar paredes com cores neutras, consertar itens quebrados, atualizar luminárias ou qualquer outra coisa que possa melhorar a aparência geral da casa. 4. Ilumine Uma casa bem iluminada parece mais acolhedora e espaçosa. Abra cortinas e persianas para maximizar a luz natural e considere aumentar a iluminação artificial em áreas mais escuras. 5. Destaque os pontos fortes Identifique e destaque as melhores características da sua casa. Seja uma lareira acolhedora, pisos de madeira brilhantes ou uma vista deslumbrante, certifique-se de que essas características sejam facilmente visíveis e atraentes. 6. Cuide do mobiliário Utilize móveis e decorações para criar ambientes atraentes. Isso pode significar rearranjar móveis existentes ou alugar peças para melhorar a apresentação da casa. Lembre-se de manter a decoração simples e elegante. Venda seu imóvel com rapidez e praticidade Utilizando as técnicas de home staging apresentadas neste artigo, sua casa ficará muito mais valorizada para a venda, atraindo compradores interessados e até mesmo aumentando o valor de venda.Para vender seu imóvel com rapidez e praticidade em Ponta Grossa e região, conte com a Tavarnaro Consultoria Imobiliária! Nossa equipe de consultores especializados está à disposição para ajudar você a vender seu imóvel, oferecendo todo o suporte, do anúncio à negociação.
19 de fevereiro de 2024
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