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Este imóvel está localizado em um dos pontos mais estratégicos da região central, com área total de 182,60m². CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL: - 02 apartamentos , apartamento 1 com 98,19m² e apartamento 2 com 84,41m² SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo a UEPG Central e ao Ginásio do Colégio Sepam.

SOBRE O TERRENO: Excelente área com 726,80 m² em região central, medindo 22 metros de frente por 33 metros nas laterais. Rua Comendador Miró, 978, Centro. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Região central, com intenso fluxo de carros e pedestres, em frente ao restaurante La Gôndola, a 100m da Caixa Econômica Federal - Cel. Francisco Ribas. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...

Terreno com frente para 2 das ruas mais comerciais da cidade! 23,05m de frente para a Rua Coronel Bitencourt 23,65m e frente para a Rua do Rosário Zona Central *Locação R$ 13.800,00

Imóvel de esquina Zoneamento Comercial Disponível para venda ou parceria por área construída no local! Área de terreno 389,50m² 19,00m de frente para a Rua Olavo Bilac 20,50m para a Rua Coelho Neto Área construída 297,27m² (construção antiga, necessitando de reparos, alvenaria e laje), composto de: - Apartamento térreo com 3 quartos; - 2 apartamentos de 3 quartos no piso superior; - Casa nos fundos com 3 quartos;

Totalmente reformado e mobiliado, este apartamento com 137,50m² une conforto e modernidade em um espaço planejado. Com três quartos, incluindo uma suíte com closet, oferece privacidade e elegância, complementados por sala ampla, cozinha funcional e lavabo. A segurança é garantida por câmeras, fechadura digital e interruptores smart. Localizado no 1º andar do Edifício Princesa, tem vista privilegiada para a Praça Barão do Rio Branco. Conta ainda com uma vaga de garagem. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Colégio Regente em região central. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Capitalização.

Terreno no Centro com 22m de frente para a Rua Tiradentes! Zoneamento: ZT

SOBRE O IMÓVEL: Imóvel comercial em ótima localização, Avenida Dr Vicente Machado, n° 416 - Altos. SOBRE A SALA: Ideal para academias, escola profissionalizante, restaurante, escritórios e etc... 500 m² de espaço, podendo ser dividido em 2 locações de 250 m². SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Ao lado dos Correios, o imóvel esta na parte superior do Mercado Gulla. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

SOBRE O IMÓVEL: Sala comercial ampla em ótima localização, medindo 63,40m² divididos em uma sala principal e 01 banheiro. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao correio, aproximadamente a 100 metros da avenida Dr Vicente machado. Grande fluxo de pedestres e veículos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Imóvel com excelente localização, ideal para uso comercial ou residencial. Conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de jantar, sala de TV, cozinha, lavanderia, área de serviço com banheiro e garagem para 2 carros. Possui também uma edícula com churrasqueira e despensa. Um imóvel completo e bem estruturado, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica. IPTU 2025 isento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Região Central localizado próximo ao Hemepar e ao antigo Pronto socorro municipal. O Gemini disse A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.145 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.146 hab/km². O crescimento populacional de 22,52% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura para o comprador. O imóvel beneficia de uma localização central estratégica, abrangendo bairros de relevância como Centro, Ronda e Estrela, o que garante visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais eixos comerciais e culturais da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar elevada de R$ 10.188,53. A região concentra um público com expressivo poder de compra, no qual as classes A e B representam uma parcela robusta da vizinhança, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Este cenário reflete uma base de residentes estável, assegurando ao comércio local uma demanda previsível e recorrente. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual massivo, superior a R$ 2,18 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 402,3 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 362,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 122,3 milhões) demonstram oportunidades sólidas para faturamento imediato. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 51.005 pessoas, incluindo 42.361 indivíduos que trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o dia. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Imóvel comercial na Rua Julia Wanderley. 26,00m de frente Construção em ótimo estado. Localizada a poucos metros da Rua Balduíno Taques

Imóvel comercial com 176m² de área construída, com amplo salão de atendimento, sanitários, pé direito alto de 6 metros, vitrine e 8 vagas de estacionamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Proximidades da UEPG centro, Panificadora Brioche, Casa da Vó Restaurante e Burguer King Balduíno Taques. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 33.974 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.837 hab/km². O crescimento populacional de 16,50% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Chapada, Nova Rússia e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a PR-151, PR-011 e a Avenida Presidente Kennedy, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.412,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 50% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor acrescentado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,20% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,15 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 395,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 358,3 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 121,3 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 50.057 pessoas, sendo que 42.184 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Imóvel comercial na Rua Balduíno Taques! Prédio localizado em frente à Praça Barão do Rio Branco, nas imediações do Banco Bradesco. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico qualificado e elevado potencial de consumo. A área de influência reúne aproximadamente 36 mil habitantes e cerca de 13,8 mil domicílios, com densidade demográfica superior a 5.100 hab/km², característica que favorece intensa circulação de pessoas e forte visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado, com leve predominância feminina e distribuição etária diversificada, destacando-se a presença significativa de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma parcela expressiva de pessoas com mais de 60 anos. Esse cenário amplia o potencial de consumo e favorece diferentes segmentos comerciais. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 10.543,58, com predominância das classes B2 e C1, além de participação relevante das classes B1 e A+. Esse perfil caracteriza um público com boa capacidade de consumo e diversidade de demanda. A dinâmica econômica é bastante ativa, com aproximadamente 84% da população inserida no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e geração contínua de demanda por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, ultrapassando R$ 2,27 bilhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado robusto e com alto nível de recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a consolidação da região, com cerca de 68% dos imóveis próprios e um ambiente equilibrado entre casas e apartamentos, indicando um território urbano denso e com boa estabilidade populacional, favorecendo operações comerciais de médio e longo prazo. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante nos últimos anos, acompanhado por leve ajuste na renda média, o que caracteriza uma região em expansão, com base de consumo consolidada e potencial contínuo de valorização.

Terreno com 130 m² na região Central, com aproximadamente 6 a 7 vagas de estacionamento no espaço, de frente para a rua Dr.Paula Xavier. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente a clinica Dermomed. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Imóvel central, comercial ou residencial Diferencial desse imóvel: Com recuo para estacionamento na frente. Vaga de garagem com acesso a rua Rua Comendador Miró. Piso inferior: sala , lavabo, jardim de inverno, despensa, cozinha , lavandeira sacada ao fundo. Piso Superior: 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social e sala.

Sobrado com excelente localização na região central com 53,80m². Dispõe de 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e sacada. Não perca esta oportunidade, entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo a pizzaria o Forno. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, seguro fiança, titulo de capitalização e fiador.

Ótima sala comercial, localizada em um ponto privilegiado de esquina na região central, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso. Conta com uma sala principal e um banheiro social. Sua localização estratégica e o layout funcional tornam essa sala uma excelente opção para diversos tipos de negócios. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Ponto comercial muito bem localizado, vários comércios ao redor, restaurantes, lojas de roupas. A 2 minutos a pé do Colégio Estadual Regente Feijó, a 5 minutos do Colégio e Faculdade Sant`Ana. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Terreno de esquina das Rua Engenheiro Schamber (36,67m) com a Rua Padre Ildefonso (68,99m). Zoneamento Central

Loja ampla com 88,40 m² de área total construída, localizada na região central, em área de grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel conta com um salão espaçoso, vitrine e porta de vidro, proporcionando excelente visibilidade para o seu negócio. Dispõe ainda de dois banheiros sociais, oferecendo praticidade e conforto. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico e funcional! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Proximidades do clube verde. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente cobertura duplex semimobiliado, ampla e muito bem distribuída, com 320,56m² distribuídos em 4 dormitórios, sendo 2 suítes. No piso inferior, dispõe de sala para 2 ambientes com sacada, 3 dormitórios (1 suíte), banheiro social, cozinha e área de serviço. No piso superior, conta com mais 1 suíte, sala de estar e um excelente espaço gourmet integrado ao terraço. Possui 3 vagas de garagem paralelas. Proprietário estuda parcelamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO No Palazzo Ferrara, um edifício de alto padrão próximo ao Parque Ambiental, Igreja Catedral e Clube Ponta Lagoa Sede Social. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Seguro Fiança, Fiador e Título de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Imóvel comercial de esquina, com 255,50m² de área construída, destes distribuídos em loja térreo com 157m² e subsolo com 98m² para estacionamento. Esquina em localização privilegiada. O imóvel proporciona um espaço amplo o suficiente para acomodar diversas atividades comerciais. A metragem é ideal para criar um ambiente de trabalho confortável e atraente. Em resumo, este imóvel é uma oportunidade única para estabelecer um negócio de sucesso em uma localização estratégica. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado no Centro, esquina entre as Ruas Sete de Setembro e Comendador Miró, próximo aos Colégios Regente Feijó e Sepam. A região apresenta um crescimento populacional extraordinário de 914,29% entre 2010 e 2025, saltando de 1.463 para 14.839 habitantes. Com uma densidade demográfica de 2.113 hab/km², o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a eixos logísticos vitais como a BR-376 e a Avenida Souza Naves. Para o comprador, este cenário representa uma valorização imobiliária agressiva e uma visibilidade privilegiada para o tráfego regional, essencial para o sucesso de operações comerciais de grande escala. A estabilidade do mercado local é garantida pelo expressivo índice de 78,57% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente consolidada e de baixa rotatividade. A renda média domiciliar de R$ 5.485,34 reflete um público com poder de compra sustentado, predominantemente composto pelas classes C (49,27%) e B (25,97%). Esse perfil socioeconômico qualificado permite ao investidor projetar negócios com demanda previsível e ticket médio atrativo, atendendo a uma classe média em plena atividade econômica. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 484,5 milhões. Os principais setores de gasto incluem habitação (R$ 104,7 milhões), manutenção de veículos próprios (R$ 74,9 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 27,2 milhões), evidenciando oportunidades claras de faturamento imediato. Além disso, a dinâmica comercial é impulsionada por uma PEA Dia de 16.591 pessoas, das quais 13.565 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Essa é a oportunidade que você estava esperando para morar no centro da cidade. Situado no 19° andar da torre Lamarck, do edifício Evolution Towers, esse apartamento incrivel com sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha em conceito aberto é ideal para quem deseja morar próximo a UEPG. A ampla sacada com churrasqueira tem uma vista panorâmica deslumbrante. O quarto além de espaçoso e aconchegante, possui venezianas automatizadas. Os móveis planejados são de muito bom gosto, o teto é rebaixado em gesso com uma iluminação especial e os acabamentos são de alto padrão. O prédio oferece portaria 24h, salão de festas e espaço fitness.

SOBRE O IMÓVEL: Excelente sala comercial, no Centro, na esquina da Rua Sete de Setembro, com Avenida Doutor Vicente Machado, (Un. 509), com 29,90 m². SOBRE A SALA: Sala e banheiro social. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Na esquina com a Avenida Dr. Vicente Machado, próximo ao Terminal Central, Calçadão e também com fácil acesso ao comércio em geral, cartórios e bancos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Valor do condomínio sob consulta. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização. OBS: Condomínio 2021 Isento.

Excelente apartamento semi-mobiliado contendo 02 quartos sendo uma suíte, cozinha com planejados, área de serviço, sala com painel de tv, 01 banheiro social, sacada fechada com churrasqueira. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em excelente localização do centro da cidade, o apartamento fica a 4 minutos a pé do Banco do Brasil e da Escola Girassol, e a 5 minutos do Hospital Geral Unimed. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico

SOBRE O IMÓVEL: Excelente apartamento semi-mobiliado medindo 125,95m² distribuídos em 02 quartos sendo 01 suíte, 02 banheiros, sala conjugada com a cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira. O edifício conta com portaria eletrônica , portão eletrônico, elevador, espaço gourmet, espaço kids e piscina. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à Catedral Sant`Ana, ao Banco do Brasil e ao comércio em geral. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Apartamento semi-mobiliado com 02 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, 01 vaga de garagem, SOBRE O EDIFÍCIO: Portaria eletrônica , portão eletrônico, elevador, espaço gourmet, espaço kids, piscina.

Cobertura Duplex Edificio Vivere Possui 453,12 m², de área SOBRE O IMÓVEL: 03 suítes, sala integrada, sala gourmet, cozinha americana, copa, sala de estar, sala de jantar, lavabo, sacada, lavanderia, piscina, espaço gourmet e 04 vagas de garagem. SOBRE O EDIFÍCIO: Torre única - 36 pavimentos- Exclusivamente residencial- 2 apartamentos por andar- Elevador privativo com código de segurança- Reaproveitamento da água da chuva- Porte - Cochère- Reserva técnica para ar condicionado- Entrada social e de serviço SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Rua Silva Jardim.

Apto no último andar contendo 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, sala para 02 ambientes, sacada com churrasqueira, cozinha, lavanderia. Armários e espelhos nos Banheiros, Armários na cozinha, lavanderia e churrasqueira. 02 vagas de garagem individuais no pavimento térreo. INFRAESTRUTURA: - 02 salões de festas com espaço gourmet - Piscina - Academia - Salão de Jogos - Playground - 02 elevadores - Portaria 24h - Quadra Poliesportiva