3 imóveis

Esquina comercial localizada a 1 quadra da Rua Balduíno Taques. MEDIDAS: 19,15m de frente para a Rua Emilio de Menezes por 34,00m de frente para a Rua Teixeira Soares. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial inserido em uma região com forte adensamento urbano e perfil socioeconômico qualificado. A área de influência concentra aproximadamente 30 mil habitantes distribuídos em cerca de 11,2 mil domicílios, com densidade demográfica elevada, o que favorece a geração de fluxo e a sustentação de operações comerciais de diferentes portes. A composição populacional é equilibrada entre gêneros e apresenta distribuição etária diversificada, com presença expressiva de públicos em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de faixas mais maduras. Esse perfil contribui para um mercado consumidor dinâmico e com demandas recorrentes. No campo socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar superior a R$ 10 mil, com predominância das classes C1 e B2, além de presença consistente de classes B1 e A, indicando um público com capacidade de consumo intermediária a elevada e potencial para operações com maior valor agregado. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com ampla parcela da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário e manutenção da demanda ao longo do dia, favorecendo negócios dependentes de recorrência e conveniência. O potencial de consumo da região é elevado, atingindo patamar próximo de R$ 1,8 bilhão anuais, com destaque para gastos relacionados à habitação, mobilidade, alimentação e serviços essenciais, o que evidencia um ambiente favorável para diferentes segmentos do varejo e serviços. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância de imóveis próprios e presença relevante tanto de casas quanto de apartamentos, indicando um mercado residencial consolidado e com boa capacidade de fidelização de clientes. Observa-se ainda crescimento populacional consistente ao longo dos últimos anos, reforçando a atratividade da região. Apesar de uma leve acomodação na renda média no período recente, o volume populacional e o nível de consumo mantêm o mercado aquecido e com potencial de continuidade.

Prédio comercial em uma das principais Avenidas da cidade ! Terreno de 495m²(15x33) com construção de 815m² em uma localização privilegiada na Avenida Monteiro Lobato, Ponta Grossa. O imóvel inclui 10 apartamentos que podem ser locados sendo quatro unidades com um quarto; quatro unidades de dois quartos e duas unidades de três quartos , cada um com aproximadamente 90m², e uma loja comercial de 30m² além seis vagas de garagem, (vagas trancadas) Entre em contato para mais informações.

Imóvel comercial na Rua Balduíno Taques! Prédio localizado em frente à Praça Barão do Rio Branco, nas imediações do Banco Bradesco. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico qualificado e elevado potencial de consumo. A área de influência reúne aproximadamente 36 mil habitantes e cerca de 13,8 mil domicílios, com densidade demográfica superior a 5.100 hab/km², característica que favorece intensa circulação de pessoas e forte visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado, com leve predominância feminina e distribuição etária diversificada, destacando-se a presença significativa de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma parcela expressiva de pessoas com mais de 60 anos. Esse cenário amplia o potencial de consumo e favorece diferentes segmentos comerciais. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 10.543,58, com predominância das classes B2 e C1, além de participação relevante das classes B1 e A+. Esse perfil caracteriza um público com boa capacidade de consumo e diversidade de demanda. A dinâmica econômica é bastante ativa, com aproximadamente 84% da população inserida no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e geração contínua de demanda por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, ultrapassando R$ 2,27 bilhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado robusto e com alto nível de recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a consolidação da região, com cerca de 68% dos imóveis próprios e um ambiente equilibrado entre casas e apartamentos, indicando um território urbano denso e com boa estabilidade populacional, favorecendo operações comerciais de médio e longo prazo. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante nos últimos anos, acompanhado por leve ajuste na renda média, o que caracteriza uma região em expansão, com base de consumo consolidada e potencial contínuo de valorização.