3 imóveis em Centro para locação

Prédio no Centro da cidade, faz frente para 4 ruas, Avenida Balduíno Taques, Visconde de Nacar, Largo Professor Colares e Theodoro Rosas. Com área total aproximada de 2.251,30m² distribuídos em 3 pavimentos amplos e com pé direito alto, 1° pavimento, aproximadamente 900m², (faz frente para Balduíno Taques e Largo Prof. Colares) com salões de atendimento, 4 salas e sanitários e vestiários, 2° pavimento, aproximadamente 641m², com 4 salas e sanitários, 3° pavimento, aproximadamente 360m², (faz frente para rua Theodoro Rosas) com amplo espaço vão livre com a possibilidade de ser um estacionamento, ático com aproximadamente 350m² para casa de máquinas. Possui elevador e analisa adaptações e fracionamentos de acordo com a finalidade desejada. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Colégio Júlio Teodorico, Cooperativa Cívia, Faz esquina entre as Ruas Largo Prof. Colares e Avenida Balduíno Taques. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Projeto em construção na região da vila estrela com área total de 999,24m². Conta com 2 salas no piso térreo com banheiros e copa, na parte superior uma sala grande, subsolo. O prédio vai contar também com elevadores e possuim 21 vagas de garagens rotativas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em excelente localização, próximo ao Posto Florense 4 e ao Supermercado Tozetto Estrela. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...

Imóvel com 3500m² de área construída, sendo estes distribuídos em 5 pavimentos. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Situado no Centro da cidade na Av. Balduíno Taques esquina com a rua Comendador Miró, ao lado do Banco Itaú em frente à Loja Fabiana Modas A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 35.625 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.072 hab/km². O crescimento populacional de 21,19% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura numa área estratégica que conecta bairros de grande relevância como Chapada, Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a PR-011 e a Rua Londrina, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.648,03. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam uma parcela robusta dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 70,12% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,26 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 415 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 377,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,3 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 54.867 pessoas, sendo que 46.375 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga ,Credpago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.