163 imóveis Comercial em Ponta Grossa, PR para venda - Página 2

Possui pé direito alto, piso alto tráfego e com área total construída de 792,78m² destes sendo 560m² de térreo com vão livre e 232,78m² de mezaninos e salas para escritório com sanitários. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado próximo à Nicosa e com fácil acesso à Av. Souza Naves. Apresenta-se uma oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região com características residenciais consolidadas e potencial de desenvolvimento para atividades de conveniência e serviços locais. Inserido em uma área com aproximadamente 6,1 mil habitantes e cerca de 2,2 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um ambiente de baixa densidade demográfica (495 hab/km²), característica que favorece operações voltadas ao atendimento de demanda local e de proximidade. A dinâmica econômica da região é composta por uma população economicamente ativa de aproximadamente 3,3 mil pessoas, sendo que cerca de 64,77% estão inseridas no mercado de trabalho, o que garante fluxo regular, ainda que mais concentrado em consumo essencial e cotidiano. No aspecto socioeconômico, observa-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 4.353,00, com predominância das classes C1 (29,34%) e C2 (28,90%), além de presença relevante das classes D e E. Esse perfil indica um mercado com forte orientação para consumo básico e serviços de alta recorrência. O potencial de consumo da região atinge cerca de R$ 157 milhões anuais, com destaque para: Habitação (23,48%) Gastos com veículos (14,78%) Alimentação fora do lar (5,64%) Saúde e medicamentos Esses dados evidenciam uma demanda consistente por segmentos ligados ao dia a dia da população, especialmente aqueles voltados à praticidade e necessidade imediata. A distribuição etária apresenta predominância de população em idade produtiva, com maior concentração entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de jovens e público mais maduro, o que amplia as possibilidades de atuação comercial, especialmente em serviços de bairro. Outro ponto relevante é o perfil habitacional, com forte predominância de imóveis próprios (cerca de 81%) e praticamente totalidade de residências do tipo casa, indicando estabilidade da população e forte vínculo com o entorno ? fator importante para negócios baseados em fidelização e recorrência. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Com aproximadamente 100m² de área construída, o imóvel conta com um salão principal equipado com 03 banheiros internos e 02 banheiros externos, além de uma cozinha de apoio com mais 01 banheiro. Na parte superior, o espaço oferece um terraço de 56,11m² e um deck de 66,00m², perfeitos para área de convivência ou uso comercial complementar. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Lago de Olarias a poucos minutos do Centro. A região exibe um amadurecimento urbano muito sólido, apresentando uma população de 34.706 habitantes e uma expressiva densidade demográfica de 4.942 hab/km². O incremento populacional de 15,73% observado desde 2010 sinaliza uma valorização contínua e segura deste setor geográfico. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em um mercado que demonstra alta estabilidade, assegurando ao comprador visibilidade privilegiada e conectividade ágil com os principais polos econômicos da cidade. A viabilidade do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de patamar elevado, com renda média domiciliar fixada em R$ 10.370,55. A área concentra um público com notável poder de compra, onde as classes A e B compõem mais de 58% dos domicílios, o que permite ao investidor trabalhar com tickets médios mais altos e ofertar produtos de maior valor agregado. Somado a isso, a consistência residencial é ratificada pelo índice de 67,26% de imóveis próprios, garantindo uma vizinhança consolidada e uma clientela recorrente para os negócios locais. A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual de R$ 2,19 bilhões. Segmentos vitais como habitação (R$ 402,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 364,7 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 123,5 milhões) revelam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial de peso: a região registra uma PEA Dia de 49.378 pessoas, sendo que 41.352 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo ininterrupto de consumidores ativos durante todo o período comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Fiador, CredAluga, CredPago e Título de Capitalização.

2 Salas Comerciais Região Central - Ed. Vidal Correia 2 Salas e 2 banheiros, no centro para escritório/consultório. Totalmente pensado para pessoas práticas que não abrem mão do conforto e boa localização! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, o imóvel está em região central próximo ao Museu Campos Gerais UEPG e do 2° Registro de Imóveis.

Excelente oportunidade comercial no centro da cidade. Imóvel de esquina, com 12m de frente para a rua Rosário, com área construída de aprox. 325m², distribuído em 8 salas, cozinha, deposito e 02 banheiros. Uma excelente opção em região em constante crescimento. Zoneamento: ZCH A região apresenta uma estruturação urbana plenamente consolidada, abrigando uma população de 34.195 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4.869 hab/km². O crescimento populacional de 15,31% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante da área. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor uma visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade. A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ 10.364,09. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem mais de 58% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 67,23% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,15 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 395,9 milhões) , despesas com veículos próprios (R$ 358,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 121,5 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de 47.784 pessoas , sendo que 39.829 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Excelente oportunidade para você que busca investir ou montar seu consultório no coração de Ponta Grossa! Sala comercial de frente, ideal para consultório médico ou escritório, localizada em um prédio com apenas duas unidades por andar, garantindo mais exclusividade e tranquilidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem privativa ? um diferencial raro na região central. As salas já estão locadas, gerando rendimento imediato de locação. Agende sua visita diretamente comigo pelo celular (42) 9 9995-3335. Não perca essa oportunidade!

Este terreno está localizado em um condomínio fechado no Vale dos Vinhedos, com vizinhança já consolidada o que garante segurança, tranquilidade e valorização garantida. Ao lado, belas casas já construídas mostram o potencial da região e inspiram ainda mais na hora de planejar o seu projeto. Com topografia que permite diferentes estilos de construção, você pode dar vida ao seu projeto dos sonhos, do seu jeito, no seu tempo. O grande destaque do condomínio é o lago espetacular, perfeito para caminhadas, contemplação da natureza e momentos de paz com a família.

Loja Comercial à Venda no Edifício Vernon! Esquina Estratégica! Excelente oportunidade para profissionais da saúde! Localizada em ponto de destaque, esta sala comercial de esquina no Edifício Vernon é perfeita para quem busca um espaço pronto para atender com conforto e estilo. Ambiente planejado e decorado com bom gosto Recepção acolhedora, sala ampla, copa e banheiro Móveis planejados e acabamento de alto padrão Ideal para clínicas de psicologia, nutrição, fisioterapia, estética e muito mais! O espaço foi pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade em cada detalhe. Agende uma visita e encante-se com o potencial deste espaço!

Terreno de esquina com área 176,80m², uma ótima opção comercial, a uma quadra da Havan, fazendo frente para as Ruas Conselheiro Barradas e Lamenha Lins.

imóvel comercial localizado em Uvaranas com 699,98 metros construidos. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e potencial de consumo consistente. A área de influência compreende aproximadamente 26,5 mil habitantes distribuídos em cerca de 9,7 mil domicílios, com densidade demográfica de 3.782 hab/km², característica que favorece fluxo urbano constante e boa visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros, com leve predominância feminina, conforme indicado na tabela da página 1, contribuindo para um perfil de consumo diversificado e abrangente. Do ponto de vista etário, destaca-se a presença significativa de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação relevante de público com 60 anos ou mais (aprox. 19,8%), conforme observado no gráfico da página 2. Esse perfil favorece a demanda por diferentes tipos de comércio e serviços. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.656,83, com predominância das classes C1 (26,22%) e B2 (22,02%), além de participação relevante das classes C2 e B1, indicando um mercado com boa base de consumo, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é estável, com cerca de 70,74% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo circulação diária e geração contínua de demanda local. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,22 bilhão anuais, com destaque para categorias como habitação (19,71%), mobilidade/veículos (16,22%) e alimentação fora do lar, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e oportunidades para diferentes segmentos comerciais. O perfil habitacional reforça a estabilidade do entorno, com predominância de imóveis próprios (72,84%) e forte presença de casas (89,27%), conforme apresentado na página 3, indicando permanência da população e potencial de fidelização de clientes.

Imóvel residencial e comercial com 537,01 metros quadrados de área construida. Apartamento com 5 dormitórios sendo uma suíte master com hidromassagem. sala de estar com varanda e sala de jantar integrados, todos os ambientes com móveis planejados, área de serviço e terraço com canil preparação para ar condicionado e aquecimento por energia solar. Imóvel comercial com moveis planejados, infraestrutura de refrigeração churrasqueira e cozinha de apoio. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e potencial de consumo consistente. A área de influência compreende aproximadamente 26,5 mil habitantes distribuídos em cerca de 9,7 mil domicílios, com densidade demográfica de 3.782 hab/km², característica que favorece fluxo urbano constante e boa visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros, com leve predominância feminina, conforme indicado na tabela da página 1, contribuindo para um perfil de consumo diversificado e abrangente. Do ponto de vista etário, destaca-se a presença significativa de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação relevante de público com 60 anos ou mais (aprox. 19,8%), conforme observado no gráfico da página 2. Esse perfil favorece a demanda por diferentes tipos de comércio e serviços. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.656,83, com predominância das classes C1 (26,22%) e B2 (22,02%), além de participação relevante das classes C2 e B1, indicando um mercado com boa base de consumo, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é estável, com cerca de 70,74% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo circulação diária e geração contínua de demanda local. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,22 bilhão anuais, com destaque para categorias como habitação (19,71%), mobilidade/veículos (16,22%) e alimentação fora do lar, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e oportunidades para diferentes segmentos comerciais. O perfil habitacional reforça a estabilidade do entorno, com predominância de imóveis próprios (72,84%) e forte presença de casas (89,27%), conforme apresentado na página 3, indicando permanência da população e potencial de fidelização de clientes.

Excelente imóvel podendo ser comercial ou residencial. Com 251,87m² de área construída, distribuídos em imóvel principal com 3 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com closet, cozinha com armários, sala de estar dois ambientes, sala de jantar ampla, banheiro de serviço, banheiro social e 1 escritório; Na edícula possui 1 lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de serviço e 1 quarto. Pode ser comercializado com ou sem móveis, verificar disponibilidade e valor a ser negociado de acordo com a permanência dos móveis. Imóvel ainda conta com espaço para até 10 carros, sendo 3 vagas cobertas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizada em uma região nobre do Jardim Carvalho, frente para a rua Bonifácio Vilela, a casa oferece fácil acesso ao centro e fica a 2 quadras da Av. Monteiro Lobato. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga, Credpago e Título de Capitalização*

Área na Av. Bispo Dom Geraldo Pelanda

Com excelente localização essa loja oferece 1 recepção, 1 banheiro e churrasqueira. De esquina e com 45m² de área construída e 250m² de pátio para estacionamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está localizado na Av. Dom Geraldo Pelanda esquina com a Rua Guerra Junqueira, em frente ao Tozetto Uvaranas, Condor Uvaranas e à 200 metros do Chafariz. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência reúne aproximadamente 18,5 mil habitantes, distribuídos em cerca de 6,7 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, o que favorece um fluxo urbano mais distribuído e sustentação de operações voltadas à conveniência e ao consumo cotidiano. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e composição etária diversificada, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de presença relevante de públicos mais jovens e idosos. Esse cenário contribui para uma base de consumo estável e com demandas recorrentes. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,9 mil, com predominância das classes C1, C2 e B2, além de participação relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços essenciais. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com mais de 80% da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário significativo e sustentação da demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo da região é relevante, alcançando patamar próximo de R$ 650 milhões anuais, com maior concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e gastos do dia a dia, evidenciando um mercado com forte recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de casas e alto índice de imóveis próprios (em torno de 77%), indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Por outro lado, observa-se retração populacional ao longo dos últimos anos, acompanhada de leve crescimento da renda média, caracterizando um mercado mais maduro, com dinâmica estável e foco na manutenção do consumo existente. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização.

Terreno no Jardim do Lago com área total de 495 m². Ideal para o seu negócio. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao estacionamento do Lago onde fica a Guarda Municipal. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização.

Ótima oportunidade de investimento! Este imóvel comercial está situado na Rua Emílio de Menezes, Vila Estrela, a região que mais cresce comercialmente em Ponta Grossa. Características do imóvel: Estrutura sólida, construída em laje, garantindo segurança e durabilidade Imóvel térreo, facilitando o acesso para clientes e funcionários Ambientes amplos, ideais para adaptação conforme a necessidade do negócio Localização estratégica, em uma via de grande movimento e valorização Embora tenha uma estrutura mais antiga, o imóvel apresenta um excelente potencial para reforma ou personalização de acordo com sua atividade comercial. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita!

Casa comercial na região de Uvaranas, com área de 69,98, conta com uma ampla sala e banheiro. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Casa de esquina com o Ribas Armazém da Construção, em frente à escolinha Municipal SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credpago,Credaluga e Titulo de Capitalização;

Piso inferior: 3 salas, cozinha, lavabo, despensa, sobra de terreno nos fundos, com lavanderia, despejo e churrasqueira; Piso superior, 3 quartos/ salas e 1 banheiro. Vaga para 2 carros. Zoneamento: ZT - Zona de Transição

Excelente sala comercial no Blend Work e Life, à Rua Balduíno Taques, 1616 esquina com a Rua Xavier da Silva no Centro de Ponta Grossa. Área total de 129,83m² Área Privativa de 54,05m² SOBRE O IMÓVEL: 2 Salas; Sala de Espera; Área de Serviço; Banheiro Social; 1 Vaga de Garagem coberta. SOBRE O EDIFÍCIO: O Blend oferece salas comerciais perfeitas para sua empresa começar, ampliar ou se consagrar no mercado, com a localização mais privilegiada da cidade. Como um cartão de visitas, o hall de entrada impressiona logo a primeira vista. Um espaço amplo e confortável, para que você receba seus clientes e colaboradores com muita exclusividade! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Seja para investir, morar ou morar e trabalhar, o Blend tem tudo para te conquistar, o conforto que você merece aliado à localização ideal para quem tem uma vida intensa e precisa de agilidade e mobilidade. Próximo de tudo, e isolado do barulho, tendo acessos diferentes para a torre residencial e para a executiva.

Excelente sala comercial no Blend Work e Life, à Rua Balduíno Taques, 1616 esquina com a Rua Xavier da Silva no Centro de Ponta Grossa. Área total de 129,81m² Área Privativa de 54,03m² SOBRE O IMÓVEL: 2 Salas; Sala de Espera; Área de Serviço; Banheiro Social; 1 Vaga de Garagem coberta. SOBRE O EDIFÍCIO: O Blend oferece salas comerciais perfeitas para sua empresa começar, ampliar ou se consagrar no mercado, com a localização mais privilegiada da cidade. Como um cartão de visitas, o hall de entrada impressiona logo a primeira vista. Um espaço amplo e confortável, para que você receba seus clientes e colaboradores com muita exclusividade! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Seja para investir, morar ou morar e trabalhar, o Blend tem tudo para te conquistar, o conforto que você merece aliado à localização ideal para quem tem uma vida intensa e precisa de agilidade e mobilidade. Próximo de tudo, e isolado do barulho, tendo acessos diferentes para a torre residencial e para a executiva.

- Tipo de imóvel: Prédio em alvenaria - Pavimentos: 2 - Área construída: 163,17 m² - Área do terreno: 126,37 m² Este imóvel está localizado em uma área central, o que pode oferecer diversas oportunidades para negócios. Com dois pavimentos, há espaço suficiente para acomodar diferentes tipos de atividades comerciais. Se precisar de mais informações ou detalhes específicos, estou à disposição! A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 35.386 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.038 hab/km². O imóvel beneficia de uma localização estratégica com visibilidade máxima e conectividade eficiente, estando inserido num mercado que demonstra estabilidade e valorização contínua. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.695,48. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 54% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor acrescentado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pela predominância de ocupação fixa, assegurando uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,26 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 414,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 377,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,2 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 54.436 pessoas, sendo que 46.026 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Imóvel comercial em edifício, com área total de 185,49m². O espaço está organizado em salas com divisórias em vidro, que proporcionam modernidade, integração e luminosidade aos ambientes. Dispõe de uma sala de reunião planejada para encontros corporativos, sala de recepção, mais 3 salas versáteis, cozinha de apoio e 2 banheiros sociais. Uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, funcionalidade e uma localização estratégica. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à rua Francisco Búrzio e ao Frutifique, oferecendo fácil acesso a serviços e comércios da área. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 1.428 habitantes e uma densidade demográfica de 203 hab/km². O crescimento populacional registado desde 2010 foi de 13,51%, indicando uma expansão gradual e constante da área. Para o comprador, este cenário representa uma oportunidade de inserção num mercado com potencial de valorização a longo prazo, acompanhando o crescimento da mancha urbana. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,72% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e consolidada. Com uma renda média domiciliar de R$ 2.777,24, a região possui um público consumidor predominantemente pertencente às classes C e D, que formam a base da economia local. Este perfil sugere um mercado focado em produtos e serviços essenciais, com uma procura estável e resiliente. O vigor económico da localidade é refletido num potencial de consumo urbano anual de R$ 20,6 milhões. Os setores com maior destaque no consumo são habitação (R$ 5,5 milhões), alimentação fora do domicílio (R$ 1,08 milhão) e medicamentos (R$ 1,04 milhão), sinalizando áreas de oportunidade para novos negócios. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 568 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Localizada na Rua General Osório, possui amplo terreno de quase mil m² e casa em ótimo estado! Ideal para clínicas e escritórios. Agende uma visita!

Excelente loja comercial localizada no bairro Contorno. Em uma localização privilegiada na principal Rua Nicolau Kluppel Neto, de fácil acesso e visibilidade para clientes e pedestres. A loja possui uma área total de 697,85 m², proporcionando um espaço amplo e versátil para acomodar diversas atividades comerciais. Uma ótima opção para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado para iniciar ou expandir seu negócio. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Nas proximidades do UPA, Atacadão, Posto Contorno e Panificadora Milla. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região com perfil urbano consolidado, densidade populacional intermediária e potencial de consumo consistente. Inserido em uma área com aproximadamente 23,8 mil habitantes e cerca de 8,5 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 3.393 hab/km², favorecendo a geração de fluxo local e a presença contínua de público consumidor. A região apresenta dinâmica econômica moderada, com uma população economicamente ativa relevante, na qual 66,03% estão inseridas no mercado de trabalho, indicando circulação regular de pessoas e potencial de consumo voltado principalmente ao dia a dia. No aspecto socioeconômico, observa-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 4.673,34, com predominância das classes C1 (27,78%), C2 (24,59%) e B2 (21,07%), além de presença relevante das classes D e E, caracterizando um público com perfil de consumo mais concentrado em bens e serviços essenciais. O potencial de consumo da região atinge cerca de R$ 691,3 milhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação (22,87%) Gastos com veículos (15,15%) Alimentação fora do lar (5,72%) Saúde e cuidados pessoais Esses indicadores demonstram uma base de consumo voltada principalmente a despesas recorrentes e necessidades básicas, com menor participação de consumo discricionário. A composição etária, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, evidencia predominância de população em idade produtiva, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de públicos mais jovens e de maior idade, contribuindo para diversidade no perfil de consumo. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 81,99% dos imóveis próprios e forte predominância de casas (97,56%), indicando estabilidade da população e característica de bairro residencial tradicional, com consumo fortemente local e recorrente. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Casa Comercial mobiliada , com recepção, 06 salas para atendimento, 02 banheiros, ideal para escritório. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizado em rua de grande passagem de pessoas e carros, próximo ao Supermercado Condor Nova Rússia, e a poucos minutos da Rodoviária e Senac. A região apresenta uma estruturação urbana plenamente consolidada, abrigando uma população de 34.684 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4.938 hab/km². O crescimento populacional de 17,87% registrado desde 2010 reflete uma trajetória de valorização contínua e um adensamento seguro desta área estratégica. O imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, assegurando ao investidor visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais centros de atividade da cidade. A viabilidade do aporte financeiro é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar estabelecida em R$ 10.197,81. A localidade concentra um público com notável poder de compra, no qual as classes A e B compõem mais de 58% dos domicílios, fator que viabiliza operações comerciais com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pela predominância de ocupação fixa, garantindo uma vizinhança estabelecida e uma clientela recorrente para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da área é traduzido por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,12 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 392,3 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 352,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 119,4 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial de peso: a região registra uma PEA Dia de 52.703 pessoas, sendo que 44.491 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial. Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.

Loja comercial na Vila Estrela. A região demonstra um amadurecimento urbano sólido, com um crescimento populacional de 17,48% desde 2010, totalizando atualmente 31.243 habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de 4.448 hab/km², o imóvel está estrategicamente inserido numa área que abrange bairros de prestígio como Estrela e Ronda, com acesso direto a eixos de grande fluxo como a Avenida Presidente Kennedy. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura, beneficiando da visibilidade massiva e do posicionamento privilegiado num polo de grande circulação. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 77,43% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconómico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.237,39. Com uma participação robusta das classes A e B, a região possui um elevado poder de compra e procura por produtos de valor acrescentado, permitindo a operação de negócios com ticket médio superior e previsibilidade de faturação. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,85 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 341,6 milhões), gastos com veículos (R$ 307,6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 103,5 milhões) revelam oportunidades massivas para operações comerciais imediatas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 39.173 pessoas, das quais 31.837 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Exelente imóvel Comercial localizada na região de Uvaranas, em uma das vias mais movimentadas que ligam ao bairro, esta loja se destaca com sua estrutura imponente e moderna. Dividida em 2 espaços essa linda loja possui área total de 400m², sendo 270 m² da parte inferior e 130 m² de mezanino, pé direito de 7,40 metros. Conta com 3 banheiros e estacionamento para até 5 carros com vagas rotativas. A entrada principal conta com uma porta de 5 metros de largura por 3 de altura. Fachada toda em vidro transparente. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Fica entre o Shopping Palladium e a Havan! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com boa densidade populacional e potencial de consumo consistente. A área de influência reúne aproximadamente 29,2 mil habitantes e cerca de 10,8 mil domicílios, com densidade demográfica próxima de 4.166 hab/km², favorecendo fluxo urbano contínuo e boa visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado, com leve predominância feminina e presença significativa de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de pessoas com mais de 60 anos. Esse cenário contribui para um mercado consumidor diversificado e com demanda recorrente. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.882,20, com predominância das classes C1 e B2, além de participação relevante das classes C2 e B1. Esse perfil caracteriza um público com capacidade de consumo estável, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é consistente, com cerca de 76,6% da população inserida no mercado de trabalho, indicando fluxo diário relevante e sustentação da demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo da região é expressivo, ultrapassando R$ 1,38 bilhão anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? categorias que evidenciam consumo recorrente e boa capacidade de absorção comercial. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com cerca de 72% dos imóveis próprios e predominância de casas (aproximadamente 84%), indicando um público residente consolidado e propício à fidelização. Por fim, observa-se leve retração populacional e ajuste na renda média ao longo dos últimos anos, o que caracteriza um mercado mais maduro e estável, com dinâmica consistente e previsível para operações comerciais. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

SOBRE O TERRENO: O terreno possui 330m² em esquina com grande fluxo de veículos. Medindo 16,50m x 20,00 . SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica próximo ao Supermercado Pedroso.